Description générale
Maison située au 755 route des Alpes à Prévessin-Moëns.
A 10 mn en voiture du centre de Genève (5 mn de la douane de Ferney et 5 mn de la douane de Mategnin), à un quart d'heure à pieds du
centre de Ferney-Voltaire comme du centre de Prévessin, à 5 mn de l'aéroport. Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. A 1 km de l'école des Grands Chênes et 2 km du golf
de Brétigny !!- Surface de 117 m2 loi Carrez et 138 m2 au sol ( dont surface sous pente).
- Elle est située sur une parcelle de 600 m2 avec jardin arboré, clos et sans vis à vis, orienté plein sud.
- Elle comporte un garage, qui est mitoyen avec le voisin, plus 2 places de parking.
La maison est à 20 mètres d'un arrêt de bus scolaire pour maternelle / primaire / collège et lycée !
N'hésitez pas à nous contacter pour une transaction en direct (pas d'agence immobilière) au 06 09 75 14 01 ou au 04 50 40 45 63 ou par mail
à alpezzoni@hotmail.com
Plan de situation
PLAN RDC :
- Au RDC, se trouvent, une cuisine, un salon-salle à manger, un bureau.
- Au premier : 4 chambres et 2 salles de bains
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L'entrée
La porte d'entrée est une porte en bois massif, porte tierce, donc bénéficiant d'une ouverture plus grande ( 1/3 de
plus). Elle bénéficie d'une marquise, avancée de toit permettant de s'abriter.
Elle comporte une grande penderie miroir.
Le salon / salle à manger
Il bénéficie d'une surface de 36 m2.
- Il est exposé plein sud
et donne sur la véranda.
Il bénéficie de 2 portes fenêtre,
dont une coulissante
et d'une fenêtre.
- Une cheminée à insert
donne dans le salon.
- Ses murs sont blancs et les
menuiseries sont en bois.
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La cuisine
Elle mesure 12 m2, et se situe à droite de l'entrée.
- La cuisine est fermée, mais avec un passe-plat donnant dans la salle à manger.
- Evier deux bacs, grand plan de travail, très nombreux placards intégrés, petite table bar.
- Elle est très lumineuse car bénéficie de 2 fenêtres et d'une porte vitrée.
- Elle est équipée et a été repeinte récement ( blanc et gris perle/argent).
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Le bureau
Il est d'une surface de 9 m2. Il donne depuis le salon.
Il bénéficie d'une fenêtre haute.
Il peut acceuillir un clic clac pour en faire une petite chambre d'appoint
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La véranda
Une véranda avec montants en bois longe la maison coté sud. Elle a dimension de 17 m2 ce qui permet d'y déjeuner aux inter-saisons. Sans être chauffée elle est utilisable 9 mois par an.
L'étage :
Le palier :
Il donne accès aux 4 chambres, est très haut de plafond, puisque sous les toits et bénéficie de deux grandes penderies.
Les 2 salles de bain
La salle de bain 1 est d'une superficie de 7 m2. Elle est située à droite de l'escalier en arrivant sur le palier.
Elle bénéficie de 2 vasques sur meuble suspendu, d'une baignoire-douche et d'un toilette.
Son carrelage est blanc et jaune .
- La salle de bain 2 est d'une superficie de 10 m2 au sol (mansardée). Elle est située à gauche de l'escalier en arrivant sur le palier.
Elle bénéficie de 2 vasques sur meuble suspendu, d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un toilette caché derrière une paroi.Son carrelage est blanc et bleu.
Les 4 chambres
Elle est située au fond à droite du couloir.
Elle bénéficie d'une porte fenêtre avec garde-corps.
Elle est bleue clair et haute sous plafond (sous les toits).
Elle bénéficie d'un lit double mezzanine en bois à une hauteur de 2m.
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La chambre 2 est de 12 m2. Elle se situe au fond à gauche du couloir.
Elle bénéficie aussi d'une porte fenêtre avec garde-corps.
Elle est jaune clair et haute sous plafond (sous les toits)
Elle bénéficie aussi d'un lit double mezzanine en bois à une hauteur de 2m.
- La chambre 3 est de 11 m2. Elle se situe en face de la salle de bain
Elle est dotée d'un velux plein sud.
Elle est en partie mansardée. Elle est verte pomme avec des lambris lazurés blanc.
- La chambre 4 (12 m2) est une suite parentale avec salle de bain et douche. Elle se situe à gauche du palier en arrivant.
Elle est dotée d'un velux et est en partie mansardée. Elle est rayée jaune et blanc et s'ouvre
sur la salle de bain 2 (voir ci-dessus) ce qui en fait une suite parentale.
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Les
sanitaires
Ils sont au nombre de trois :
- Un en bas, à gauche de l'entrée
sous l'escalier.
- Le deuxième en haut dans la salle de
bain 1
- L'autre en haut aussi dans l'autre salle de bain
2.
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Le jardin
Entièrement clos et arboré, entouré de haies, aucun vis à vis, vue sur le Mont blanc, totalement plat, sur une parcelle totale de 600 m2
La maison comporte aussi un garage fermé, qui peut faire office de lingerie
/cellier.
Deux places de parking peuvent accueillir des voitures devant la maison.
Prévessin-Moëns, Prévessin, 01280, Pays de Gex, villa, maison, immobilier, Ferney, proche frontière, Suisse, quatier calme,
résidentiel, Ornex, Saint Genis-Pouilly, 01210, Cessy, Segny, Prévessin, Moëns, Prévessin-Moëns, Prevessin-Moens, Prevessin, Moens
